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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳臺灣企銀OK忠訓 沒工作證明貸款、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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三代經典新竹味 米粉、油飯與蚵仔

蚵舉狀元第四代【旅遊經 編輯部報導】說到新竹大家一定會想起新竹米粉，而新竹的經典風味，包括：米粉、油飯、蚵仔，從《IN新竹》第9期中，插畫家李靚彤以粉嫩色系為春季號彩繪出新氣象，並帶出主題－新竹市傳承三代以上且歷久彌新的「味道產業」，一起探索傳統產業是如何在保持原味下持續不斷的創新改進。因為科學園區的關係新竹市充斥著來自四面八方的異鄉人，新竹歷史悠久，除了上一期介紹的道地異國料理外其實有許多百年老店，這些傳統老店不僅是歷史的見證，也是成為「新竹人」的證明。豐谷油飯之下午茶及甜米糕豐谷油飯二代顏川鈞先生內容包括：「豐谷油飯」、「蚵舉狀元」和「老鍋米粉」這三家都經過三代以上傳承的老店，在保留了傳統的味道之外推陳出新，豐谷油飯第二代顏川鈞老闆在延續一代建立起的彌月禮盒商業模式下，自原本的古早味加入中藥增加油飯的口味層次，近日甚至轉型成竹科最愛的下午茶。蚵舉狀元第三代張小華先生「蚵舉狀元」則是由北部最早的帶殼蚵仔賣家第三代張小華老闆傳承予第四代兄弟檔，並將香山蚵發展出不同的創意料理，讓新竹蚵產業重新出發。老鍋米粉郭淵源先生老鍋米粉「老鍋米粉」除了打入連鎖超市等通路外，郭淵源老闆也使得傳統米粉產業搖身一變成為米粉體驗莊園，讓大家在認識米粉演變過程的同時，也可以參加米製品相關的體驗活動，米粉甚至華麗轉身成為隨時可吃的零食，口感一流深受年輕一輩的歡迎。外星人餐具外星人餐具老闆邱俊仁先生另外這一期也發現另一家新竹市的隱形冠軍－「外星人餐具」，這裡可以說是全台餐飲業者的夢幻遊樂場，外星人除了代理許多獨家品牌，店內各國料理風格、各種功能的餐具甚至是客製化商品皆能一網打盡，各地相關人士都會來此尋找靈感。產業發展處表示，《IN新竹》第9期中，除了專題報導及持續發掘在地隱形冠軍外，創業大哉問則是邀請到了勝山家酒餚料理和大家分享創業歷程，其他尚有放大特寫、市場大調查、新竹市新鮮事等單元。產發處指出，《IN新竹》產業季刊於誠品書店，以及金石堂與博客來網路書店均有販售，往後IN新竹將持續公開募集新竹市的新店家、新服務跟新產品，大家可以踴躍投稿。圖片：新竹市政府(中時新聞網)

壹傳媒傳售台《蘋果日報》 CEO強調首要考慮員工權益

壹傳媒19日在港交所公告，壹傳媒與獨立第三方建議出售目標公司Amazing Sino International Limited全部已發行股本，訂立不具法律約束力之諒解備忘錄。而該目標公司資產包括台灣《蘋果日報》業務及位於台灣一所物業。惟據台灣《蘋果日報》資深員工透露，公司高層目前都沒說。壹傳媒行政總裁及執行董事張劍虹表示，有關商討屬於非常初步，現階段只是對方表達意願，強調除考慮價格外，台灣《蘋果日報》全體員工權益也放在首位。 張劍虹表示，台灣《蘋果日報》是集團重要資産，從已公布的帳目，台灣《蘋果日報》在尋找新經營模式的過程中，加上新冠疫情影響出現一定虧損，但在管理層和同事努力下虧損正在縮減，管理層承諾會努力繼續改善經營情況。該諒解備忘錄之訂約方仍在討論可能包含在建議出售中的確實資產及業務。因此可能需要進行若干重組，而建議出售中僅包含集團台灣《蘋果日報》業務的若干部分。壹傳媒董事會強調，於本公告日期雙方尚未就建議出售訂立具法律約束力的協議。正式協議最終條款須以訂約方的進一步磋商結果為準，目前尚未落實，故可能與諒解備忘錄所載者有所偏離。據香港東網報導，集團表示建議出售旨在使集團理順資源，並將資源集中於集團有利可圖的業務，從而提升整體業務表現。而買方須於諒解備忘錄日期起的兩星期內，對Amazing Sino財政、法律及其他事務進行並完成初步盡職審查。而買方須於初步盡職審查完成後，向賣方提出具法律約束力的要約。諒解備忘錄將於逾期1個月後自動終止，惟雙方以書面形式延長除外。文章來源：東網 (旺報 )

中職》自由球員有大變革 依薪資分為A、B級

中職去年發生球員提出自由球員（FA）制度出現爭議的情況，今天中職與5隊召開領隊會議，除了確定會修正FA條文，讓文字語意更清楚外，還參照其他國家職棒制度，將球員分成A、B級，各隊提出FA申請者，母隊不限人數皆可簽回，不會再出現去年統一獅的情況。新的FA修正案將從今年開始實施，最大變動在於把自由球員分級，各隊薪資排名前12名的自由球員列為A級，13名以後的則為B級；而A級自由球員的補償方案維持現有辦法，就是年薪的125％或75％加1名25人名單外的球員，B級則是年薪的75%。會長蔡其昌表示，上次領隊會議時就有針對FA的部分送給各領隊，今天針對FA條文調整，把語意不清明確化、錯字做調整，另外就是調整的精髓就是在於活絡自由市場。去年獅隊發生3人提出FA申請引發條文爭議，聯盟當時定調為「任何球團」包含母隊，王鏡銘因此撤回申請，避免無法回到獅隊的風險。蔡其昌說：「有關去年獅隊簽回的部分，今年不會再發生，會把規章明確化，不管幾人提出各隊都能全數簽回，另外還能簽下2名外隊自由球員，就是『N+2』的意思。」另外中職今年更換比賽用球，對於之前傳出有許多「變形球」的部分，蔡其昌表示，聯盟目前共發了8千多顆球給5隊，至今只有回收62顆有問題的球，也代表今年的比賽球並沒有特別糟糕的情況。

嘉市社工員陪伴新住民姊妹開創新人生 績優獲表揚

嘉義市有5位社工榮獲110年度全國社會工作專業人員表揚，其中社工督導許淑芬持續15年陪伴女性新住民運用母國的異國文化特色，在嘉義安居，並培力她們的技能，促使她們翻轉自己的人生。市府社會處兒少及婦女福利科長莊彩鴦、社會工作科長黃珮涵、社會工作督導員許淑芬、天主教中華聖母社會福利慈善事業事業基金會督導廖怡貞、社工師李懿亭等5位榮獲表揚。 許淑芬是嘉義市新住民家庭服務中心社工督導，擁有中等教師證，曾經在國中教過綜合活動課程，教學經驗讓她擅長輔導新住民從事文化教育的行業。許淑芬說，新住民因為語言隔閡，往往被誤解、忽視，她陪伴並培養她們短講能力，曾協助新住民單親媽媽陳竹莉，上補校學中文、受志工訓練，從15分鐘的分享短講成為可演講3小時以上的通譯專業講師，甚至代言《不存在的房間》電影等，翻轉自己人生。許淑芬輔導新住民怎麼備課，陪伴她們如何教越南、印尼語，利用閒餘去旁聽，然後給教學上的意見，再做修正，結果培養出4位新住民在社區大學、高中社團、國小教授新住民母國語言。許淑芬開創「分齡服務」，帶領一代新住民發展興趣，舉辦畫畫、跳舞等課程，如參與嘉義市飆舞節演出，促使新住民自主發展成為舞蹈團體。新住民的小孩長大了，透過製作家庭的手工故事書、拍攝家庭的紀錄短片，讓孩子認識及理解父母親的人生過程，促進他們也認識自己，認同自己。

桃園第二行政園區吵不停 議員質疑炒地皮

桃園市人口不斷增加，局處員額也激增，但辦公廳舍不夠，每月要花180萬租用廳舍，不分藍綠議員19日關心第二行政園區，也質疑每年釋出不同方案根本是助長炒地皮，祕書處長顏子傑表示，中繼方案善用桃園農田水利會和舊司法園區讓捷工局和環保局進駐，長期則是百年大計，會審慎評估。議員黃婉如說，升格後第二行政園區每年都成為話題，規畫的地點房地產都飆漲，像是過去點名桃園航空城成一場空，如今又屬意綠捷G12站、中路埤塘和中壢高鐵站前，又再讓G12站水漲船高，原本最好的舊司法園區只剩中繼性質，強調答詢要務實，而非各地議員提案都說好。議員牛煦庭也說，行政園區搬遷並非短時間就能拍板定案，市府應該審慎規畫，而非淪為建商炒作的「題材」和創造行情的機會，像是過去青埔需要動能就喊落腳青埔，如今又喊中路和G12站，選址剛好都是開發徵收區，要求祕書處「說實話」，本屆任期只能完成中繼方案就該努力朝省租金方向規畫，待土地等問題都能「操之在己」時再把完整方案一次公布，強調建商炒作行情不用擔心沒有兌現，但會讓市民產生預期心理，到頭一場空將破壞市民和市府的互信。議員劉勝全也以蘆竹行政園區規畫興建歷經3任鄉長，引爆炒地皮效益，直言資產價格是未來收入的折現值總和，呼籲趕快決定，不要「遍地開花」卻都是「曇花一現」。議員謝美英呼籲市府不要淪為「桃園不動產公司」，若有定案也能大膽說出來，抑制其他地區炒作。彭俊豪則緩頰認為行政園區遷移和房價無關，強調青埔受惠高鐵和捷運，影城、商圈和周邊大樓發展蓬勃，若行政園區進駐，產生加乘效果，發展會更好，像是台北市政府遷移到信義區時也遇到反對浪潮，移入後有助周邊發展「一飛衝天」。「議員都搞不清楚，何況一般民眾！」議員李家興和黃家齊說，像勞動檢查處在大同路、家防中心在警政大樓、住宅發展處在中路二號、新工處租用欣桃瓦斯等，洽公紊亂，常跑錯地方、打錯電話、造成民怨，呼籲應該讓一級單位集中，盤點周邊閒置房舍一併列入中繼方案整體規畫。民進黨團總召黃景熙則認為，行政部門在桃園區已有相當歷史，若外移他處桃園區未來發岌岌可危，也會讓桃園區民代成歷史罪人，力爭根留桃園區，也希望爭取一次到位。議員蔡芳也直言，中繼方案也要做好財務規畫審慎評估，舊司法園區建物已逾40年，不要斥資整修後只用短時間，淪為浪費公帑。顏子傑表示，舊司法園區院檢已搬遷，月底前將和地檢簽約完成地上物無償撥用和土地回歸，以租金最高的局室優先搬遷，目前環保局環境永續科、噪音管制科、環境稽查科以及稽查大隊等都在府外租賃辦公空間，舊司法園區預計提供環保局和稽查大隊約500人進駐，將「穿著衣服改衣服」逐步搬遷，預計明年起就可省下每月40萬租金，最快明年中就能全數移入，至於環保局釋出的市府10樓、11樓辦公室，會再媒合其他單位善用。另外捷運局也將於本月進駐桃園農田水利會，每月租金25萬，8樓釋出的空間會提供給經發局商發科和都發局。顏子傑強調，第二行政園區是百年大計，需要長遠規畫，不諱言綠捷G12和鐵路地下化中路站都牽涉都市計畫和軌道建設，要送內政部審議，A18高鐵站前則仍待和鐵路局研議，會持續審慎評估和盤點，提供更好的辦公空間給公務同仁。